Квартиры с рассрочкой в Краснодаре

В условиях падения платежеспособности населения и острой конкуренции строительных компаний застройщики вынуждены предлагать различные формы оплаты. Одна из таких форм – оплата в рассрочку.

Каковы условия

Рассрочка – это возможность внести сумму оплаты за выбранное жилье частями в течение определенного срока. Главное условие – полная оплата должна быть произведена до принятия дома Госкомиссией. Поэтому купить квартиру в рассрочку предлагают только в новостройках, до срока сдачи которых еще не менее 3-х месяцев.

Рассрочка бывает беспроцентной и с процентной ставкой. Беспроцентную рассрочку дают на 3-6 месяца и с первоначальным взносом от 30%. В Краснодаре большинство застройщиков для получения беспроцентной рассрочки просят внести не менее 60% от общей стоимости квартиры.

Рассрочка с процентной ставкой в 12-14% оформляется на период от 12 месяцев до 2-х лет в зависимости от срока сдачи дома. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от общей стоимости.

Отличительные особенности

Получение рассрочки отличается от оформления ипотечного кредита следующим:

• требуется минимальный пакет документов;
• квартира не находится в залоге у банка;
• отсутствует страхование жизни заемщика.

При несоблюдении срока платежей застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Для каждого заемщика оформляется индивидуальный график выплат. В нем указывается сумма первоначального взноса, сроки внесения платежей, процентная ставка. Этот график вместе с ДДУ подлежит обязательной регистрации.

Рассрочка подходит для тех покупателей, которые располагают высоким ежемесячным доходом, так как она предоставляется на небольшой срок. В Краснодаре большинство застройщиков предлагает купить квартиру в рассрочку, в основном, с первоначальным взносом от 30% на срок 1-1,5 года.