Что делать, если строительная компания объявила себя банкротом?

Кризис в экономике не обошел стороной сферу недвижимости, многие строительные компании Краснодара заявили о своем банкротстве. Финансовая несостоятельность девелоперов, не завершивших строительство, приводит все больше дольщиков в суд. В нашей статье рассмотрим процедуру банкротства строительной компании, а также права и действия дольщика в этой ситуации.

Банкротство застройщика при долевом строительстве  

Отрасль строительства с 2015 года испытывает трудности из-за санкций, новых законов и роста цен на строительные материалы. Эти сложности приводят к тому, что застройщики нарушают обязательства перед дольщиками, кредиторами и подрядчиками. Для проведения процедуры банкротства девелоперы обращаются в суд.

Подтверждение финансовой несостоятельности происходит, если ситуация СК соответствует следующим пунктам:

• сумма долга не менее 100 000 рублей;
• оплата счетов и кредитов не проводилась более 3 месяцев;
• есть долговые обязательства перед кредиторами.

Стадии банкротства для строительной компании выглядят следующим образом: подача заявления в суд → наблюдение → финансовое оздоровление → внешнее управление → конкурсное производство.

Процедура занимает около 1 года. Для дольщиков, купивших квартиру в доме, построенном по 214-ФЗ, существуют некоторые преимущества, так как их защищает закон РФ, в отличие от домов по 215-ФЗ.

Какие права есть у дольщиков при банкротстве застройщика?

Процедура банкротства происходит не только у “серых” девелоперов, часто на этот шаг идут компании, чьи резервы истощены. Дольщики, в случае банкротства застройщика, могут на свое усмотрение требовать возвращения денежных средств, предоставление жилого помещения, а иногда и возмещения убытков.

В Краснодаре администрация города привлекает к сотрудничеству инвесторов, которые достраивают проблемные объекты. Но это не значит, что бывшему застройщику нужно простить выплату компенсации. Процедура возврата денег дольщикам происходит только после завершения всех стадий банкротства и продажи имущества с аукциона.

Для этого необходимо обратиться в союз обманутых дольщиков и к хорошему юристу, который разберет всю ситуацию и предложит решение.

После ликвидации застройщика, дольщики могут получить свою недвижимость в случае, если:

• найдется инвестор готовый взять на себя обязательства по строительству;
• дольщики создадут жилищный кооператив и завершат строительство своими силами;
• получат жилое помещение в собственность, в случае если дом готов.

Дольщики должны выполнить следующие действия: созвать собрание и обсудить план действий, обменяться контактами и создать группу в социальных сетях или на форумах. Далее нужно выйти на диалог с застройщиком или его представителем, который разъяснит ситуацию. В случае, если строительная компания не идет навстречу и “теряется”, это должно насторожить и послужить поводом для обращения к юристу.

Чтобы избежать судов и своевременно въехать в свою квартиру, нужно выбрать проверенного и надежного застройщика. Бесплатно оформить квартиру помогут специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.ру. Для получения консультации оставьте заявку по форме сайта.